Список документов для госрегистрации права собственности при продаже квартиры

Список документов для госрегистрации права собственности при продаже квартиры
Список документов для госрегистрации права собственности на недвижимое имущество при продаже квартиры

• Паспорт

Договор купли-продажи

• Правоустанавливающие документы на квартиру

• Выписка из домовой книги (информация о проживающих в данной квартире). Необязательным, но часто используемым документом при совершении сделки, является архивная выписка из домовой книги. В ней указывается, кто и когда имел право на пользование данной квартирой. (Действительна в течение 30 дней с даты выдачи; выдается бесплатно, в день обращения.)

• Копия финансового лицевого счета (карточка учета собственника) (Действительна в течение 30 дней с даты выдачи; выдается бесплатно, в день обращения.)

• Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Формы справок 3, 4, 5 выдаются в домоуправлении и действительны в течение месяца со дня выдачи. Выдается бесплатно, в день обращения.

• Технический паспорт. Выдается в территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ). В этой справке указывается точный адрес квартиры, общая и жилая площадь, остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги), подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру. К справке прилагается экспликация – план квартиры. Выдается в течение 1 -1,5 месяцев.

• Справка об уплате налога на дарение или вступление в права наследства (для сделок, совершаемых по договору дарения или свидетельству о праве на наследство). Выдается в налоговой инспекции в срок от 1 дня до 30 дней (в зависимости от наличия или отсутствия задолженностей).

• Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети. Выдается в течение 30 дней со дня предоставления полного пакета документов.

• Разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном округе на продажу квартиры, если в ней проживают граждане «группы риска» (нетрудоспособные инвалиды I и II групп; граждане, состоящие на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах; лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными).

• Свидетельство о браке, если во время владения квартирой один из собственников сменил фамилию, либо нотариально заверенное заявление о том, что участник сделки в браке не состоит

• Справка из ОВД о выдаче нового паспорта, если он был получен из-за ветхости прежнего.

• Нотариально заверенное разрешение супруга (мужа или жены) на продажу квартиры, если продаваемая квартира стала собственностью во время нахождения в браке.

• Выписка из Единого государственного реестра прав — выдается в течение 5 дней.

• Квитанция об оплате госпошлины в размере 500 рублей (пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ) за регистрацию договора купли-продажи и в том же размере за регистрацию права собственности.

Правоустанавливающие документы на квартиру в зависимости от оснований возникновения прав собственности

• договор передачи квартиры и свидетельство о собственности на квартиру («розовое свидетельство»);
• договор купли-продажи;
• договор дарения;
• договор мены;
• договор ренты;
• свидетельство о праве на наследство;
• справка о выплате пая ЖСК;
• зарегистрированное, вступившее в законную силу решение суда, если квартира досталась по суду.

Квартира в собственности — это всегда хорошо. Тем, кто в Петербурге, стоит обратить внимание на объекты строительной компании «ЛенСпецСтрой», генеральный директор которой, профессор Астафьев Дмитрий Олегович говорит о том, что компания использует инновационный подход к строительству, который позволяет обеспечить безопасность строящихся жилых объектов и их эксплуатационную надежность.

Осбудить эту тему на форуме!    БУТИК предметов ручной работы! Эксклюзивные витрины на сайте HUNTERMANIA.RU!

Подборка записей в тему: